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标题:医院办事员的拆迁生意

 

医院办事员的拆迁生意 

_荆剑 孟胜利

 

“前后折腾了3年多,最初只想反映问题,没想到背后隐藏着千万元大案。”47岁的北京市民王楠(化名)回忆举报经历,依然有些意外。

这起贪腐案的主角是许根乐,落马前曾是中国医学科学院阜外心血管病医院(以下简称“阜外医院”)拆迁办公室的办事员。

因为医院扩建,原本给拆迁户准备的周转房剩下58套,医院让许根乐处理善后工作。有了权力的许根乐在医院定价的基础上,把周转房加价销售,一年半里非法获利上千万元,最终被判处无期徒刑。

 

拆迁户举报案发

 

《北京遇上西雅图》中,吴秀波扮演的男主角是阜外医院的著名大夫。作为心血管疾病诊治的老牌医院,近年来,阜外医院的就诊人数不断增加,医院狭小的场地已经跟不上需求,扩建工作随即展开。阜外医院地处北京西城区阜外大街,附近有很多城市居民,拆迁,成为扩建工程的首要问题。

为了鼓励附近居民尽快搬迁,拆迁人员发布公告称,先迁走的居民可以获得位于北京五环外回龙观地区的经济适用房,还能按面积获得一定补偿,而后搬走居民的补偿“只少不多”。

王楠居住的地方,刚好被划入阜外医院的拆迁范围。2007年底以前,王楠一家居住在一套不足40平米的房子里。看了拆迁公告,他们家和很多居民一样,率先搬走了。但没过多久,王楠发现后期搬走的人得到更多补偿,于是,她从2009年底开始搜集资料,打算反映医院扩建的搬迁问题。

没想到,王楠这一查,竟查出医院拆迁周转房的贪腐问题。

起初,王楠在网上看到阜外医院卖房的消息,便以买房人的身份,给阜外医院拆迁办打电话咨询。工作人员告诉她,医院已将此事委托给一家房地产经纪公司办理。随后,王楠又找到该公司位于北京密云区的注册地点,到实地探访,发现该公司并不具备相关资质。王楠先后历时3年搜集举报材料。

在阜外医院扩建工程中,除了王楠,还有不少拆迁户对拆迁补偿条件不满,甚至和院方发生过冲突。从2008年开始,不断有人上访,反映阜外医院倒卖住房的问题,但都石沉大海。拿到材料的王楠等人商定,联合其他拆迁户,实名举报阜外医院拆迁办公室相关人员在医院扩建拆迁中存在腐败问题。

2012年春节前,北京西城区检察院收到这封联名举报信。反贪局侦查人员调查发现,阜外医院卖房获得了相关部门批准,属于合法买卖,但医院拆迁办工作人员却在卖房过程中牟利,赚取差价。侦查人员随即对拆迁办工作人员展开调查,许根乐贪污案最终浮出水面。

 

与中介合伙分赃

 

1996年,24岁的许根乐进入阜外医院工作。11年后,他被调入医院拆迁办,负责勤务工作。让这名普通的办事员没想到的是,一直不被重用的他也会被委以重任。

为了更好地开展扩建拆迁工作,20084月,阜外医院购买了北京双桥西里6号院的1号楼,共有60套住房,作为拆迁周转房,用于安置强拆户。由于拆迁过程顺利,实际上只安置了1户,用了2套房。

2009年,阜外医院为收回购楼的成本,决定将剩余的58套住房出售,并成立了专门的周转房处置工作组。

因为阜外医院不具备销售二手房的资质,经周转房处置工作组商议,要与中介公司合作销售。阜外医院提出要求,对这58套房屋以收回成本为原则,按照每平方米7680元的体格向市场出售,并指派许根乐为经办人。

许根乐找房产中介公司为这些房屋评估市值,结果显示,这一地段的房子已经涨价,远高于医院规定的价格,但他并没将这一情况上报,而是寻思怎么捞钱。

恰好此时,许根乐结识了房产中介张某。张某知道此事后,便想代理阜外医院的房屋销售,两人一拍即合。

张某立即在密云注册成立了北京坤乾浩然房地产经纪公司,开始筹备代理事宜。这家公司正是王楠实地查证的那家房地产中介公司。

许根乐认为,售房之事由他一人承办,如果高价卖出,应该不会有人知道,中间的差价就能倾入囊中。心急的许根乐并没有审查中介公司的资质,很快与张某达成了合作意向。两人约定,张某以每平米1.2万元左右的市场价格销售房屋,所得售房款按照每平米7680元汇到阜外医院账户上,中间的差价由张某直接交给许根乐,而张某公司则从中收取阜外医院20万元的佣金。

20101月,张某卖出第一套房,并将27万余元现金送给许根乐。“一套房子就能捞到20多万元的差价,那58套……”,初尝甜头的许根乐心里盘算着。

两个月后,张某抱着一个大纸箱子放在许根乐面前,里面装着14套房屋的差价款——300多万,许根乐照单收下。此时,张某也带来一个坏消息:由于她的公司手续不全,不具备销售二手房的相关资质,无法办理过户手续。卖了15套房后,张某和许根乐的合作画上了句号。许根乐急需另找合伙人。

 

新建联盟狂敛财

 

经过短暂寻找,许根乐在朋友田海的帮助下,找到了在北京嘉顺瑞德房地产经纪公司做房产中介的业务员任蕊。

这次,许根乐调整了合作模式,与田海、任蕊建立同盟。由任蕊按照市场价格销售房屋,房子出售之后,同样按每平米7680元的价格转账给阜外医院,但差额不直接给许根乐,而是分一半给许根乐,另一半由田海和任蕊平分。

合作没多久,精明的许根乐发现中间人田海并没发挥太大作用,于是“过河拆桥”,让任蕊直接和自己联系。

田海退出后,利润分配有了调整。许根乐将房价定为每平米1.1万元,任蕊可以在此基础上加价销售,超出部分为任蕊及其公司的利润,7680元至1.1万元之间的差价为许根乐的“收益”,许根乐不再向任蕊支付佣金。

为了让差价升值,许根乐还想购置房产,任蕊无疑成为他最好的代理人。从2010年开始,许根乐借亲戚朋友之名让任蕊用差价款先后买了3套房。剩余的房屋销售完后,任蕊以她自己的名义办了张银行卡,卡里有剩余的110余万元差价款。她把银行卡和密码给了许根乐。

然而,身价上千万的许根乐却日夜担惊受怕,甚至不敢把财产状况告诉家人。他认为,只要隐蔽得好,就不会被发现。于是,许根乐一边收钱、一边买房的同时,也在“伪装”自己,故意隐藏财产,而医院的巨额公款已经悄悄成为他的“资产”。

为了避免钱款交易留下痕迹,许根乐不仅让房产中介把售房差价以现金形式给他,还以中介的名义办银行卡开户存款。虽然坐拥几套房,但许根乐全家依旧住在医院分配的地下室套间里。对于非法所得的钱,他也不敢挥霍,平时表现得和以前一样省吃俭用。许根乐的妻子也是在庭审时,才知道丈夫对她隐瞒了那么多。

许根乐坦言:“我知道这些钱都不是我的,所以暂时不敢花,也没敢告诉家里人。我打算等这事儿过去几年再用。”然而许根乐并没有等到那一天。

20121130日,北京市第一中级人民法院对许根乐贪污案作出一审判决,判处许根乐无期徒刑。20138月,任蕊和田海也因犯贪污罪分别被判处有期徒刑7年和有期徒刑3年、缓刑4年。

为了隐藏财富,虽有几套房,但许根乐全家仍住在医院分配的地下室套间里。

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发布者: 发布时间:2014-05-06 点击率:4310
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